Semplice e veloce illustrazione, realizzata da uno studente, dell'ITER da come ottenere il permesso di costruire fino al rilascio dell'Agibilita'.
DAL
PERMESSO A COSTRUIRE AL RILASCIO DELL'AGIBILITA'
ITER per il Permesso
a costruire
Si richiede il
permesso costruire all'ufficio tecnico del comune in cui sorgera' l'opera ;
la richiesta sara' allegata da:
-
Tre copie del progetto con annessa relazione tecnica
-
Progetto delle norme per l'abbattimento delle barriere architettoniche
-
Progetto con la verifica dei parcheggi,garage,rampe ed esterni
-
Verifica della A.S.L. e certificazione che il progetto e' conforme alle
norme
-
Parere dei vigili del fuoco circa la sicurezza
-
Parere della sovrintendenza dei documenti
-
Una copia dell'atto di acquisto
Tali documenti
verranno consegnati all'ufficio tecnico che li dara' a sua volta
all'istruttorio per essere visionati ed espressi con un
parere positivo , negativo o positivo con prescrizioni . Viene poi presentata la
richiesta alla commissione edilizia ed in fine al dirigente dell'ufficio
tecnico che in caso positivo lo firmera' e rilascera' il permesso a costruire .
Una volta
rilasciato avra' validita' di tre anni , per iniziare i lavori si avra' tempo un
anno . Per ulteriori tre anni alla scadenza si effettuera' una D.I.A.
Al comune si dovra'
pagare un contributo sul costo di costruzione primaria e secondaria e sul costo
di urbanizzazione .
Prima di
cominciare i lavori si dovranno nominare :
-
Progettista della sicurezza
-
Direttore dei lavori
-
Direttore dei lavori della sicurezza
-
Calcolatore della struttura
-
Progettista per impianti
-
Collaudatore della struttura
-
Ditte per l'esecuzione dei lavori
Si dovra'
affliggere all'esterno del cantiere un cartello che indichi il permesso a
costruire i dati della costruzione i nomi dei professionisti sopra citati e il
costo dell'opera .
Prima di
edificare l'opera si dovranno consegnare ai seguenti uffici:
(1)Progetto e nome
del collaudatore delle strutture al Genio Civile.
(2)Progetto della
legge 10 sul contenimento dei consumi energetici al Comune.
(3)Progettista
della sicurezza con relativi progetti o piani di sicurezza alla A.S.L.
Dopo tutto cio' si
potra' cominciare con l'edificazione dell'opera.
Finita la
struttura il collaudatore fara' tutte le prove statiche ed i relativi documenti
che andranno poi la Genio Civile
Prima della fine
dell'opera si dovra' chiamare un Geometra per le opere di accatastamento
Dopo
l'accatastamento si potra' comunicare la fine dei lavori al Sindaco a questo
punto si deve chiedere il certificato di agibilita' senza il quale il bene non
potra' essere trasferibile e quindi venduto.
CERTIFICATO
DI AGIBILITA'
Viene richiesto al
sindaco allegando :
-
una copia dell'accatastamento
-
una copia del collaudo statico
Il comune inviera'
dei tecnici dove e' sita l'opera per farvi un sopraluogo e controllare se il
fabbricato eseguito corrisponde a cio' che e' stato approvato ed accatastato
Con
esito positivo il dirigente del comune rilascera' tale documento
fonte: studenti.it
autore: Barzollo
|
Gli ultimi articoli dello stesso argomento - Urbanistica: