sentenze e pareri: CASSAZIONE: LA DEMOLIZIONE DI UN FABBRICATO IN POSIZIONE DIVERSA QUALIFICA COME NUOVA COSTRUZIONE. Sentenza 13492, del 9 aprile 2010.
05/05/2010 |
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La demolizione di un fabbricato esistente e la sua ricostruzione in posizione
diversa con ampliamento, anche minimo, si qualifica come nuova costruzione. Lo
ha stabilito la Cassazione con la sentenza 13492, del 9 aprile 2010.
I giudici hanno ricordato che caratteristica di restauro e risanamento
conservativo e' la conservazione di un organismo edilizio preesistente
assicurandone la funzionalita', nel rispetto degli elementi tipologici, formali e
strutturali preesistenti.
In presenza di edifici gia' demoliti l'intervento deve quindi
essere considerato come nuova costruzione.
La pronuncia si pone in controtendenza con alcune leggi regionali sul
Piano Casa, che tendono a semplificare le procedure per il rilancio
delle costruzioni, ammettendo la Dia anche per la sostituzione edilizia con
premio volumetrico, come accade ad esempio in Veneto.
La demolizione e riedificazione degli edifici esistenti e' incentivata anche
dalle associazioni del settore costruzioni, che vedono in questa misura il cuore
pulsante della ripresa.
Fonte:
Donnegeometra.it
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