In Italia l’acquisto di un’abitazione rappresenta, ancora oggi, una delle principali forme di investimento.
Secondo i dati pubblicati dalla rivista “Gli immobili in Italia - 2015”, curata dagli
esperti del Dipartimento delle Finanze e dell’Agenzia delle Entrate, quasi 8 famiglie
su 10 sono proprietarie della casa in cui vivono.
A tale risultato contribuisce anche la normativa fiscale, che prevede numerose e
importanti agevolazioni per l’acquisto di un’abitazione.
Con questa pubblicazione l’Agenzia delle Entrate vuole fornire un quadro riassuntivo
delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter
“sfruttare” tutti i benefici previsti dalla legge (imposte ridotte, limitazione del potere
di accertamento di valore, ecc.) e di affrontare con serenità un momento così
importante.
La guida è rivolta agli acquirenti persone fisiche (che non agiscono nell’esercizio di
attività commerciali, artistiche o professionali) e si riferisce sia alle compravendite
tra “privati” sia a quelle tra imprese e privati.
Innanzitutto, viene descritto il trattamento tributario riservato all’acquisto di
un’abitazione in generale, poi quello applicabile in presenza dei benefici “prima
casa”.
Particolare attenzione è dedicata al sistema del “prezzo-valore”. Non tutti forse sanno che, in base a questa regola:
• La tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale
dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato;
• Viene limitato il potere di accertamento di valore dell’Agenzia delle Entrate;
• Spetta per legge una riduzione degli onorari notarili.
Le Faq dedicate – La guida contiene anche un elenco di quesiti posti dai contribuenti su alcune delle casistiche più ricorrenti.
Scarica la guida dell'Agenzia delle entrate.
(Fonte: agenziaentrate.it)
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