Con la conversione in Legge del Decreto Agosto saranno aggiunti due ulteriori commi all'art. 119 del Decreto Rilancio.
Dopo la pubblicazione in Gazzetta dei Decreti del MiSE si aspetta adesso la conversione in Legge del Decreto Agosto (D.L. 14/08/2020 n. 104) che a seguito dell'approvazione di alcuni emendamenti dovrebbero aggiungere all'art. 119 due commi che faranno chiarezza sulla definizione di accesso autonomo e sugli interventi nelle parti comuni nel caso ci siano difformità nelle unità immobiliari.
Chiariamo subito che l'emendamento in merito alla possibilita' per gli edifici unifamiliari interamente posseduti da un unico proprietario di poter usufruire del superbonus NON è stato approvato.
In merito agli accessi autonomi e abusi edilizi, la Legge che convertira' il Decreto Agosto inserirà all'articolo 119 del decreto rilancio i seguenti commi:
“comma 1-bis. Ai fini del presente articolo, per ‘accesso autonomo dall’esterno’ si intende un accesso indipendente, non comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone d’ingresso che consenta l’accesso dalla strada o da cortile o da giardino anche di proprietà non esclusiva”.
"comma 13-ter. Al fine di semplificare la presentazione dei titoli abitativi relativi agli interventi sulle parti comuni che beneficiano degli incentivi disciplinati dal presente articolo, le asseverazioni dei tecnici abilitati in merito allo stato legittimo degli immobili plurifamiliari, di cui all’articolo 9-bis del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, e i relativi accertamenti dello sportello unico per l’edilizia sono riferiti esclusivamente alle parti comuni degli edifici interessati dai medesimi interventi”.
Ricordiamo inoltre che il Decreto Agosto ha agia' aggiunto un ulteriore comma all'art. 119 che e' il seguente:
" comma 9-bis: Le deliberazioni dell'assemblea del condominio aventi per oggetto l'approvazione degli interventi di cui al presente articolo sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio."
RIPORTIAMO DI SEGUITO IL QUADRO NORMATIVO COMPLETO IN MERITO AL SUPERBONUS
- articoli 119 e 121 del Decreto Legge. n. 34/2020 (Decreto Rilancio), convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77;
- Ultimi aggiornamenti all'art. 119 del Decreto Legge 34/2020.
- guida al Superbonus 110% realizzata dall'Agenzia delle Entrate;
- Circolare dell'Agenzia delle Entrate 8 agosto 2020, n. 24/E recante “Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici, nonche'; opzione per la cessione o per lo sconto in luogo della detrazione previste dagli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) convertito con modificazione dalla legge 17 luglio 2020, n. 77– Primi chiarimenti”;
- Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate 8 agosto 2020, n. 283847 recante “Disposizioni di attuazione degli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, per l’esercizio delle opzioni relative alle detrazioni spettanti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici”;
- Decreto Assecverazioni del MiSE - 6 agosto 2020 - Requisiti delle asseverazioni per l'accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici - cd. Ecobonus. (20A05395) (pubblicato in Gazzetta il 5/10/2020)
- Decreto requisiti del MiSE 6 agosto 2020 - Requisiti tecnici per l'accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici - cd. Ecobonus.(pubblicato in Gazzetta il 5/10/2020)
- Decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasportidel 06 agosto 2020 n. 329 che va a modificare, in merito al decreto rilancio il D.M. 28 febbraio 2017, n. 58, recante “Sisma Bonus - Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni nonche'; le modalità per l’attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell’efficacia degli interventi effettuati”
Ricordiamo inoltre l'area dedicata al superbonus 110% dell'agenzia delle Entrate raggiugibile cliccando qui
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