DEMANIO. Da giugno scatta l'affitto a 50 anni.
29/05/2007 |
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Conto alla rovescia per l'entrata in vigore delle nuove regole legate alle concessioni di valorizzazione relative a immobili pubblici: le procedure saranno avviate gia' dal prossimo mese, mentre nella seconda meta' del 2007 saranno restituite alle citta' le prime caserme dismesse dal ministero della Difesa
(AGO PRESS) Lo ha annunciato l'architetto Elisabetta Spitz, direttore dell'Agenzia del Demanio, nel corso del workshop che si e' tenuto nell'ambito della terza edizione dell'Eire, l'Expo Italia Real Estate alla nuova fiera di Rho-Pero.
La concessione di valorizzazione e' uno strumento innovativo introdotto dalla Finanziaria 2007 destinato alle attivita' imprenditoriali.
La concessione puo' arrivare fino a 50 anni e riguarda i "beni suscettibili di messa a reddito tramite gestione economica da parte di soggetti privati".
Con questo strumento, ha spiegato Elisabetta Spitz, "lo Stato affida la gestione di beni di cui resta proprietario a investitori realmente interessati, incrementando al massimo il valore del proprio patrimonio immobiliare".
E ancora: "Le scelte dello Stato relative al patrimonio pubblico riflettono il determinato momento storico - ha sottolineato Elisabetta Spitz rispondendo a una domanda di Enrico Romagna Manoja, il direttore de "Il Mondo" che ha moderato il dibattito tenutosi a Eire nello stand dell'Agenzia del Demanio -.
In passato era necessario far cassa, e quindi veniva privilegiata la dismissione; ora la priorita' e' favorire e sostenere lo sviluppo, per cui si punta al mantenimento e alla valorizzazione del patrimonio".
Per ogni singolo immobile che verra' dato in concessione di valorizzazione, sara' espletata una gara seguendo il criterio della massima trasparenza.
I canoni saranno in linea con i prezzi di mercato e modulati secondo l'equilibrio economico-finanziario degli investimenti e della gestione del bene.
Il presidente del Tar Lombardia, Piermaria Piacentini, intervenendo al workshop, ha ribadito la volonta' dello Stato "di non vendere i gioielli di famiglia, beni che spesso hanno un valore storico-artistico elevato.
Con la concessione di valorizzazione si abbandona pero' la vecchia concezione statica del patrimonio pubblico, che diventa ora un bene da far fruttare".
Elisabetta Spitz ha poi sottolineato l'importanza di un altro strumento introdotto dalla Finanziaria 2007: il Puv, ovvero il Programma unitario di valorizzazione, che rappresenta una modalita' di pianificazione e razionalizzazione di tutti gli interventi che riguardano i beni immobili pubblici in una determinata area.
Un accenno, infine, all'operazione "Valore Paese" destinata a cambiare il volto delle citta'. Entro il 30 giugno, 201 beni immobili militari saranno consegnati dal ministero della Difesa all'Agenzia del Demanio, che a sua volta, a partire da settembre, li restituira' alla collettivita' perche' vengano adibiti a nuove funzioni di tipo culturale o sociale, in un'ottica di riqualificazione territoriale.
Fonte: Agopress.info
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