Con un opuscolo stampabile, l'ENEA chiarisce come realizzare i computi metrici, le analisi prezzi, quali prezziari utilizzare, come presentarli e quant'altro utile per la contabilità dell'Ecobonus al 110%

COMPUTO METRICO GLOBALE, TOTALE CORRISPONDENTE AL 100% DEI LAVORI OGGETTO DELL'ASSEVERAZIONE

Innanzi tutto è importante chiarire che il computo metrico da allegare al portale SuperEcobonus dell'ENEA in sede di asseverazione dovrà essere il computo globale, totale corrispondente al 100% dei lavori oggetto dell’asseverazione.

Quindi, anche nel caso di SAL intermedi (ad esempio 30% e 60%), si carica comunque il computo metrico complessivo.

L'ENEA consiglia di organizzare il computo metrico per lavori e voci omogenee.

viene specificato poi che:

Nei SAL successivi (60% e fine lavori), è possibile ad ogni modo aggiornare il documento precedentemente caricato al SAL 30%, qualora siano subentrate delle varianti in corso d’opera. In caso di varianti in corso d’opera, si consiglia di evidenziare le variazioni subentrate all’interno del computo metrico.

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Vediamo quali sono tutti i chiarimenti indicati nell'opuscolo dell'ENEA

(l'opuscolo distingue alcune informazione per data di inizio lavori: prima del 01/07/2020, Tra il 01/07/2020 e il 5/10/2020 , A partire dal 06/10/2020) in questo articolo illustreremo quelli indicati per data inizio lavori a partire dal 06/10/2020

REQUISITI TECNICI:

• Requisiti: DM 06/08/2020 (link)

• Legge di riferimento: art. 119 e 121 (link)

PREZZARI DA UTILIZZARE:

Prezzari regionali o DEI secondo la procedura di cui all’ allegato A, punto 13, DM 06/08/2020

• i prezzari regionali o delle province autonome relativi alle regioni in cui si trova l’edificio oggetto di intervento;

• in alternativa ai suddetti prezzari, i prezzari DEI.

Se non sono presenti le voci degli interventi o parte degli interventi da seguire, allora il tecnico procede per via analitica, avvalendosi anche dell’allegato I del D.M. 06/08/2020

È fondamentale ricordare che i prezzi contenuti nei prezzari non sono quelli da applicare, ma sono quelli massimi applicabili e che non è la regola applicare sempre questi prezzi. Pertanto occorre produrre le documentazioni del caso, quali elenco prezzi e computo, e una volta compilati, verificare che i costi della ditta siano inferiori a quelli presenti nei prezzari regionali o DEI presi a riferimento. Si può indifferentemente utilizzare uno dei due prezzari (ovvero regionali o DEI).

SPESE SOSTENUTE RICADENTI NELL'ECOBONUS 110%:

Quelle a partire dal 01/07/2020: 110%

COMPUTO METRICO DA ALLEGARE SUL PORTALE SUPERECOBONUS

Il Computo Metrico da allegare è il computo globale, totale corrispondente al 100% dei lavori oggetto dell’asseverazione. Quindi, anche nel caso di SAL intermedi (ad esempio 30% e 60%), si carica comunque il computo metrico complessivo.

Si consiglia di organizzare il computo metrico per lavori e voci omogenee.

Nei SAL successivi (60% e fine lavori), è possibile ad ogni modo aggiornare il documento precedentemente caricato al SAL 30%, qualora siano subentrate delle varianti in corso d’opera.

In caso di varianti in corso d’opera, si consiglia di evidenziare le variazioni subentrate all’interno del computo metrico.

LE VOCI NEL COMPUTO METRICO

Il Computo Metrico da allegare deve essere unico e contenere:

• le voci relative ai costi reali degli interventi sulle parti comuni condominiali;

• le voci relative ai costi reali degli interventi sulle parti private (costi relativi a ciascuna unità immobiliare presente nell’edificio condominiale);

• le spese professionali per la realizzazione dell’intervento (a titolo di esempio: attestati di prestazione energetica, progettazione, direzione lavori, spese per il rilascio del visto di conformità, relazione tecnica ai sensi dell’art. 8, comma 1, d. lgs. 192/05 “ex legge 10/91”, elaborati grafici e tutto ciò che è tecnicamente necessario per la realizzazione dell’intervento);

• le spese sostenute per la documentazione da presentare presso gli enti competenti.

1) Per ciascuna voce, occorre specificare quale sia il prezzario preso a riferimento.

2) Per quanto concerne le spese professionali, queste devono risultare inferiori ai valori massimi previsti dal DM 17 giugno 2016.

3) Poiché il Decreto Interministeriale del 6 agosto 2020 richiede la giustificazione dei costi nel computo metrico per gli interventi di efficienza energetica “trainanti” e “trainati” di cui ai commi 1 e 2 dell’art. 119, è facoltativo inserire nel Computo Metrico:

- installazione degli impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo (commi 5 e 6, art. 119);

- colonnine di ricarica per i veicoli elettrici (comma 8, art. 119).

Per tali costi, il Portale SuperEcobonus effettua la verifica per i relativi limiti di spesa massimi ammissibili e il limite di spesa per kW di potenza nominale nel caso degli impianti fotovoltaici e per kWh di capacità di accumulo per i sistemi di accumulo.

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