DAL PERMESSO A COSTRUIRE AL RILASCIO DELL'AGIBILITA'

ITER per il Permesso a costruire

Si richiede il permesso costruire all'ufficio tecnico del comune in cui sorgera' l'opera ; la richiesta sara' allegata da:

-        Tre copie del progetto con annessa relazione tecnica

-        Progetto delle norme per l'abbattimento delle barriere architettoniche

-        Progetto con la verifica dei parcheggi,garage,rampe ed esterni

-        Verifica della A.S.L. e certificazione che il progetto e' conforme alle norme

-        Parere dei vigili del fuoco circa la sicurezza

-        Parere della sovrintendenza dei documenti

-        Una copia dell'atto di acquisto

Tali documenti verranno consegnati all'ufficio tecnico che li dara' a sua volta all'istruttorio per essere visionati ed espressi con  un parere positivo , negativo o positivo con prescrizioni . Viene poi presentata la richiesta alla commissione edilizia ed in fine al dirigente dell'ufficio tecnico che in caso positivo lo firmera' e rilascera' il permesso a costruire .

Una volta rilasciato avra' validita' di tre anni , per iniziare i lavori si avra' tempo un anno . Per ulteriori tre anni alla scadenza si effettuera' una D.I.A.

Al comune si dovra' pagare un contributo sul costo di costruzione primaria e secondaria e sul costo di urbanizzazione .

 Prima di cominciare i lavori si dovranno nominare :

-        Progettista della sicurezza

-        Direttore dei lavori

-        Direttore dei lavori della sicurezza

-        Calcolatore della struttura

-        Progettista per impianti

-        Collaudatore della struttura

-        Ditte per l'esecuzione dei lavori

Si dovra' affliggere all'esterno del cantiere un cartello che indichi il permesso a costruire i dati della costruzione i nomi dei professionisti sopra citati e il costo dell'opera .

Prima di edificare l'opera si dovranno consegnare ai seguenti uffici:

(1)Progetto e nome del collaudatore delle strutture al Genio Civile.

(2)Progetto della legge 10 sul contenimento dei consumi energetici al Comune.

(3)Progettista della sicurezza con relativi progetti o piani di sicurezza alla A.S.L.

Dopo tutto cio' si potra' cominciare con l'edificazione dell'opera.

Finita la struttura il collaudatore fara' tutte le prove statiche ed i relativi documenti che andranno poi la Genio Civile

Prima della fine dell'opera si dovra' chiamare un Geometra per le opere di accatastamento

Dopo l'accatastamento si potra' comunicare la fine dei lavori al Sindaco a questo punto si deve chiedere il certificato di agibilita' senza il quale il bene non potra' essere trasferibile e quindi venduto.

CERTIFICATO DI AGIBILITA'

Viene richiesto al sindaco allegando :

-        una copia dell'accatastamento

-        una copia del collaudo statico

Il comune inviera' dei tecnici dove e' sita l'opera per farvi un sopraluogo e controllare se il fabbricato eseguito corrisponde a cio' che e' stato approvato ed accatastato

fonte: studenti.it
autore: Barzollo