Oltre la meta' delle case popolari di proprieta' del Comune di Roma saranno messe in vendita nei prossimi tre anni. Il Campidoglio ha infatti deciso di porre sul mercato ben 12.978 abitazioni classificate come Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) delle circa 24mila presenti sul territorio. Per facilitare l'acquisto, e' stata stipulata un'apposita convenzione triennale con la Deutsche Bank per mutui agevolati.
Le vendite si espleteranno in tre anni, iniziando per il
primo anno con 2.424 abitazioni. Due sono le tipologie di mutuo agevolato finora
previste dalla Convenzione con la banca tedesca: A) acquirenti di immobili di
proprieta' del Comune; B) dipendenti e pensionati del Comune (e delle agenzie e
aziende comunali) che intendano comperare o ristrutturare una casa, o sostituire
un vecchio mutuo non piu' vantaggioso con un'eventuale somma aggiuntiva per la
ristrutturazione.
Entrambe le categorie di mutuo prevedono le seguenti
condizioni:
- durata e tassi: da 5 a 30 anni; tasso variabile, fisso o misto con
possibilita' di ri-negoziazione, oppure variabile con rata costante e durata
variabile.
- Spread allo 0,75% del finanziamento, per qualsiasi tipo di mutuo (contro
le medie Deutsche Bank dell'1,30% per i mutui fino a 20 anni e dell'1,50%
per quelli di durata superiore).
- Assenza totale di: spese accessorie per l'incasso della rata mensile,
obbligo di apertura di conto corrente, penali in caso di rescissione
anticipata (con adeguamento immediato alle recenti disposizioni
governative).
- Erogazione immediata del finanziamento, al momento della stipula.
Caratteristiche specifiche delle due tipologie di
finanziamento:
- TIPO A (acquirenti case del Comune): il finanziamento copre l'intero costo
della casa e le spese notarili fino a 3.000 euro. Inoltre, niente spese
iniziali di istruttoria e perizia.
- TIPO B (dipendenti e pensionati Comune, aziende e agenzie comunali):
finanziamento fino all'80% del costo da affrontare. Niente spese di
istruttoria.
Il Comune prevede di estendere la convenzione con Deutsche
Bank ad altre fasce di cittadini che hanno difficolta' nell'accesso alla casa,
in particolare giovani coppie e lavoratori atipici. L'obiettivo e' di aiutare
10mila persone. Il Campidoglio auspica inoltre che l'iniziativa avviata con
l'istituto di credito tedesco venga seguita da analoghi progetti con altre
banche.
fonte: help consumatori